Zima w Polsce potrafi być wyjątkowo wymagająca dla każdego budynku. Dach i elewacja, jako elementy stale narażone na działanie wilgoci, mrozu, śniegu i wiatru, wymagają odpowiedniego przygotowania przed nadejściem sezonu chłodów. Zaniedbania mogą skutkować przeciekami, rozwojem grzybów, zniszczeniem materiałów oraz kosztownymi naprawami na wiosnę. W tym artykule krok po kroku wyjaśniamy, jak prawidłowo przygotować dach i elewację na zimę, jakie prace wykonać, ile mogą kosztować i jakie porady mają fachowcy z branży.
Dlaczego przygotowanie dachu i elewacji na zimę jest tak ważne?
Zimą elementy zewnętrzne budynku narażone są na szereg negatywnych czynników:
- zamarzająca woda w szczelinach może powodować pęknięcia i odpryski,
- zalegający śnieg zwiększa ryzyko przeciążenia konstrukcji dachowej,
- wilgoć sprzyja rozwojowi glonów, mchów i grzybów,
- mróz może powodować odspajanie tynku lub odpadającą farbę.
Odpowiednie przygotowanie przed sezonem zimowym chroni przed tymi zagrożeniami, zwiększa żywotność materiałów oraz pozwala uniknąć kosztownych napraw.
Krok 1: Mycie dachu – usuń zanieczyszczenia i mchy
Mycie dachu to pierwszy i podstawowy etap przygotowania. Pokrycie dachowe należy oczyścić z:
- mchu, porostów i grzybów,
- kurzu, osadów i sadzy,
- resztek roślinnych i igliwia.
Profesjonalna firma wykorzystuje technikę dopasowaną do rodzaju dachu – zwykle jest to mycie niskociśnieniowe z użyciem odpowiednich środków biodegradowalnych.
Koszt: ok. 8–15 zł/m² (w zależności od nachylenia i rodzaju pokrycia)
Krok 2: Przegląd techniczny pokrycia i rynien
Po umyciu warto zlecić dokładną inspekcję:
- stanu dachówek lub blachy (szczeliny, pęknięcia, przesunięcia),
- obróbek blacharskich,
- rynien i rur spustowych.
Wszelkie drobne naprawy najlepiej wykonać przed zimą – zwłaszcza uzupełnienia fug i uszczelnień.
Krok 3: Impregnacja dachu – warstwa ochronna na zimę
Impregnacja to zabezpieczenie powierzchni dachu specjalistycznym preparatem hydrofobowym, który:
- odpycha wodę i śnieg,
- zapobiega ponownemu rozwojowi mikroorganizmów,
- chroni przed uszkodzeniami wynikającymi z zamarzania wody.
Krok 4: Mycie elewacji – czysta i sucha przed mrozem
Brudna elewacja to idealne środowisko dla rozwoju pleśni i grzybów, zwłaszcza w miejscach zacienionych. Usunięcie zanieczyszczeń pozwala:
- ocenić stan tynku lub drewna,
- przygotować powierzchnię do impregnacji,
- poprawić wygląd budynku.
W zależności od rodzaju materiału stosuje się różne metody mycia elewacji : SoftWash (do tynków), niskociśnieniowe mycie wodne, delikatne szczotkowanie lub środki chemiczne.
Krok 5: Impregnacja elewacji – zabezpieczenie przed wodą i pękaniem
Impregnacja tynku lub cegły pozwala:
- zminimalizować wchłanianie wody,
- zapobiegać pękaniu struktury pod wpływem mrozu,
- zabezpieczać elewację przed osiadaniem kurzu i glonów.
Krok 6: Czyszczenie i udrażnianie rynien
Zatkane rynny to częsta przyczyna powstawania zacieków i zalewania ścian. Jesienią konieczne jest:
- usunięcie liści, igliwia i osadów,
- przeczyszczenie rur spustowych,
- sprawdzenie szczelności i mocowania.
Koszt: ok. 5–8 zł/mb rynny
Krok 7: Dodatkowe zabezpieczenia przed zimą
- Siatki ochronne na rynny – zapobiegają zapychaniu się rynien liśćmi.
- Zabezpieczenie kominów i wentylacji – np. kratki, daszki przeciwśniegowe.
- Usuwanie śniegu z dachu – warto zaplanować umowę na usługę odśnieżania, jeśli dach jest stromy lub niebezpieczny.
FAQ – Najczęściej zadawane pytania
Kiedy najlepiej wykonać mycie i impregnację?
Najlepiej jesienią – od września do listopada, zanim pojawią się przymrozki.
Czy można wykonać tylko samą impregnację bez mycia?
Nie zaleca się. Brudna powierzchnia nie przyjmie impregnatu prawidłowo, co ograniczy jego skuteczność.
Czy dach można myć samodzielnie?
Teoretycznie tak, ale ze względu na wysokość, śliską powierzchnię i ryzyko upadku lepiej zlecić to profesjonalistom.
Czy impregnacja jest obowiązkowa?
Nie, ale znacząco przedłuża żywotność dachu i elewacji. Koszty są niewielkie w porównaniu do strat przy zniszczeniach materiałów.
Przygotowanie dachu i elewacji na zimę to nie luksus, ale realna potrzeba. Zadbane powierzchnie nie tylko lepiej się prezentują, ale też są mniej podatne na uszkodzenia. Regularne czyszczenie, kontrola techniczna oraz impregnacja to trzy filary skutecznej ochrony budynku. Skontaktuj się z firmą Dachbart, jeśli chcesz kompleksowo zabezpieczyć swój dom przed sezonem zimowym.
Najnowsze komentarze